10月10日、智都国際企業インキュベータープロジェクトが正式に着工しました。本プロジェクトは「葡京 の産業基盤、夢と知識による飛躍の場」というプロジェクトの定位を堅持し、智都産城「5+2」産業生態系構想における革新・起業インキュベーションの核心拠点として位置づけられ、グループ傘下のデジタル経済、低空経済、新素材産業などの産業園区と連携し、差別化された協働的発展を実現します。着工後、本プロジェクトは質の高い建設の実現、連携による共同推進、長期的な運営の三つの基本方針に基づき、高い基準と質をもって建設および運営を推進することで、科学技術・イノベーション企業の成長を支えるという当初の誓約を貫きます。

　　戦略的错位による協働配置

　　臨空産業の新たな発展構造を構築する

　　智都国際企業インキュベーターは、新雅街迎賓大道の核心地域に位置し、地下1階から地下鉄9号線の清塘駅へと直接接続されています。これにより、地下鉄とプロジェクトのシームレスな接続を実現し、空港と鉄道という二重の交通ハブの恩恵を享受できます。また、1時間以内に大湾区の主要都市へアクセス可能です。

　　本プロジェクトは嘉華広場およびラテンマオ広場の隣接する位置にあり、新雅街の成熟した主要商業地区に位置しています。周辺には住宅地域、ホテル群、ビジネス用ビルが密集しており、地下鉄利用者の通勤客、周辺地域のホワイトカラー従業員、地域住民、ビジネス・観光客など、多様な客層が重なり合っています。これにより、本プロジェクトは極めて有利な立地条件と客流基盤を有しています。

　　葡京娱乐场 は、産業の刷新と高度化を全力で推進しており、ハイエンド製造、デジタル経済、臨空の商業・貿易、オフィスビル経済の発展を重点分野として掲げています。広州国際商業港の加速的な建設に伴い、越境貿易、デジタル貿易、臨空の科学技術・イノベーション企業は新たな発展の機会を得ています。本プロジェクトは、この商業港と連携し、「取引・展示および倉庫・物流を商業港で、オフィス・研究開発およびスタートアップ・インキュベーションを智都で」という相互に連携した支援体制を構築します。商業港は、大量取引、倉庫・物流、港湾関連の展示会などの機能を担い、智都国際企業インキュベーターは、産業チェーンから派生するスタートアップの育成および研究開発・オフィス利用のニーズに対応します。

　　双方向連携

　　全プロセスにわたるインキュベーションエコシステムの構築

　　智都国際企業インキュベーターは、市場の空白を捉え、「簡易オフィス＋基礎商業施設」という従来の開発モデルを脱却し、「二重下層式都市応接室」の商業施設と「大規模なインキュベーション・フルチェーン・プラットフォーム　苗圃型インキュベーション+産業加速を融合した二つのエリアモデル」のオフィス機能を融合させた新たな形を打ち出しました。葡京 臨空経済区において初のTOD型ビジネス・社交・インキュベーション複合施設を創出し、これにより、「商業・サービスが産業を活性化し、産業が商業を促進する」という相互促進の閉ループを構築しました。

　　本プロジェクトの総建築面積は約2.7万㎡、総投資額は約3億元にのぼり、葡京娱乐场 におけるイノベーション育成の先駆的ランドマークとして位置づけられ、国際的な最先端科学技術革新のプラットフォームとしても機能します。全体として、「育成・分割賃貸・一括賃貸」の三つの利用形態を備えた柔軟な産業加速型オフィス空間を構築し、小規模かつ高品質な産業支援・商業施設を併設します。また、市場原理に基づく運営による収益を基に育成サービスを支え、産業育成と持続可能な運営の両立を実現します。

　　智都グループの「1+2+N」インキュベーション・マトリックスにおける重要な構成要素として、本プロジェクトが完成すれば、グループ内の新たな質の生産力、低空経済、デジタル経済などの産業園区資源と連携し、投資誘致、サービス提供、および実用化への移行経路を構築することで、臨空エリアの科学技術起業企業に対して全ライフサイクルにわたる成長支援を提供することになります。

　　巣を築き鳳凰を招き、科学技術イノベーション人材を集結

　　葡京 と手を携え、新たな一歩を踏み出す

　　智都国際企業インキュベーターの着工は、葡京娱乐场 が全区における産業基盤の供給を継続的に拡充し、臨空の科学技術イノベーション生態系をさらに充実させるための重要な取り組みであります。空港・鉄道による二重ハブ戦略の優位性を基盤とし、広州国際商業港がもたらす商業・貿易および科学技術イノベーションの恩恵を相乗させることで、葡京娱乐场 は臨空の商業・貿易、デジタル経済、科学技術イノベーション・インキュベーションの連動発展を推進する産業構造の構築を加速しています。当区では、産業空間の拡大と多様化を継続的に進めるとともに、産業の全ライフサイクルにわたるサービス体制を整備し、市場化・法治化・国際化を兼ね備えたビジネス環境の基盤を強化しています。さらに、広東・香港・マカオ大湾域から流入するイノベーション資源を積極的に受け入れ、多様な市場主体が臨空経済発展の好機を的確に捉えるよう支援しています。これにより、葡京娱乐场 という開放的な地域において発展の先手を確保し、広州北部の成長極の建設を新たな段階へと推進しています。